Estimation théorique
Rue Henri Gourdon,79320 Moncoutant sur Sèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Gourdon,79320-Moncoutant sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Bernard (79051) est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Bernard (79051) est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 766€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 38 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 86 | 88 | 60000€ | 698€ |
2021-07-08 | 32 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 58 | 42000€ | 477€ |
2019-11-07 | 62 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 105 | 157 | 86000€ | 819€ |
2020-10-08 | 12 | AV DU PRE BYRE | 5 | 102 | 276 | 50000€ | 490€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DANIEL FRADIN | 4 | 120 | 699 | 168300€ | 1403€ |
2022-12-28 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 65 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA GENOTERIE | 2 | 60 | 417 | 78000€ | 1300€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 30 | 39000€ | 780€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 84 | 418 | 153000€ | 1821€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 136 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-04 | 28 | AV DU PRE BYRE | 4 | 88 | 120 | 96500€ | 1097€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DE LA GENOTERIE | 3 | 69 | 556 | 110000€ | 1594€ |
2021-11-15 | 30 | AV DU PRE BYRE | 3 | 66 | 167 | 87000€ | 1318€ |
2021-05-25 | 1 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 134 | 304 | 112000€ | 836€ |
2019-10-29 | 5 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 105 | 286 | 76000€ | 724€ |
2019-11-20 | 7 | CRS CLEMENCEAU | 5 | 94 | 239 | 25000€ | 266€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES ROCHES | 3 | 51 | 343 | 55000€ | 1078€ |
2022-05-25 | 4 | AV DE L INDUSTRIE | 5 | 105 | 1086 | 153700€ | 1464€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 90 | 279 | 70000€ | 778€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 142 | 394 | 56000€ | 394€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 189 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-17 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 563 | 70000€ | 700€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 123 | 24367€ | 406€ |
2020-05-29 | 2 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 241 | 70000€ | 933€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 547 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 608 | 85000€ | 1133€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 603 | 81000€ | 1110€ |
2022-10-20 | 6 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 82 | 42000€ | 700€ |
2019-10-09 | 30 | RUE DES DEPORTES | 5 | 88 | 799 | 99000€ | 1125€ |
2019-07-18 | 2 | AV DE L ESPOIR | 1 | 46 | 45 | 30000€ | 652€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 97 | 1448 | 120000€ | 1237€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 94 | 47500€ | 424€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DE LA TOUCHE | 4 | 131 | 152 | 208100€ | 1589€ |
2021-10-04 | 31 | RUE DES ROCHES | 7 | 137 | 864 | 127000€ | 927€ |
2021-09-17 | 5 | RUE ERNEST PEROCHON | 6 | 142 | 1320 | 211000€ | 1486€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DES HARAS | 6 | 97 | 174 | 83000€ | 856€ |
2022-12-29 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 689 | 83000€ | 1000€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES HARAS | 4 | 75 | 71 | 29000€ | 387€ |
2021-01-11 | 1 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 66 | 802 | 233000€ | 3530€ |
2019-08-20 | 24 | AV DE PARIS | 6 | 130 | 401 | 102000€ | 785€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 121 | 889 | 118000€ | 975€ |
2019-09-10 | 7 | AV DE PARIS | 5 | 177 | 1073 | 131000€ | 740€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 87 | 634 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE L ESPOIR | 4 | 80 | 677 | 50000€ | 625€ |
2021-03-19 | 18 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 56 | 35000€ | 538€ |
2022-04-01 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 94 | 141 | 85000€ | 904€ |
2019-07-31 | 17 | AV DE L ESPOIR | 5 | 109 | 635 | 90000€ | 826€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE L AUBENELIERE | 4 | 100 | 971 | 135000€ | 1350€ |
2023-05-30 | 30 | AV DE PARIS | 5 | 108 | 1120 | 190400€ | 1763€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 119 | 1093 | 210000€ | 1765€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 110 | 934 | 171000€ | 1555€ |
2020-10-16 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 1254 | 154700€ | 1628€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 79 | 850 | 55000€ | 696€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE LA BOATIERE | 3 | 73 | 150 | 139000€ | 1904€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 73 | 438 | 165000€ | 2260€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 743 | 156200€ | 1680€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DES VERGERS | 3 | 86 | 937 | 160000€ | 1860€ |
2020-02-03 | 15 | RUE DES MARSAUDIERES | 5 | 99 | 1517 | 90000€ | 909€ |
2020-10-07 | 30 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 432 | 31000€ | 313€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES MUGUETS | 3 | 87 | 146 | 102500€ | 1178€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES FLEURS | 7 | 181 | 846 | 74000€ | 409€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU JEU DES GATS | 3 | 83 | 726 | 175000€ | 2108€ |
2022-03-02 | 1 | CHEM DU COLOMBIER | 5 | 159 | 1681 | 180000€ | 1132€ |
2021-07-09 | 17 | RUE FERDINAND MORIN | 3 | 88 | 839 | 125300€ | 1424€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU QUADRILLE | 4 | 76 | 522 | 77805€ | 1024€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DE L AVANT DEUX | 5 | 94 | 805 | 78640€ | 837€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DU JEU DES GATS | 3 | 94 | 584 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE L AVANT DEUX | 4 | 76 | 795 | 54500€ | 717€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE LA CONTRIE | 5 | 125 | 1691 | 180000€ | 1440€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 139 | 865 | 185000€ | 1331€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES VENTS | 7 | 141 | 883 | 273712€ | 1941€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 880 | 120000€ | 1176€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU QUADRILLE | 4 | 76 | 522 | 72000€ | 947€ |
2022-06-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 150 | 386 | 143550€ | 957€ |
2020-09-25 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 135 | 743 | 180000€ | 1333€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA BARILLIERE | 2 | 46 | 512 | 119100€ | 2589€ |
2020-01-29 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 1000 | 112000€ | 1131€ |
2021-05-18 | 44 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 152 | 51000€ | 630€ |
2022-03-15 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 1026 | 144300€ | 1388€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA GALIPOTTE | 4 | 76 | 721 | 100000€ | 1316€ |
2019-05-27 | 21 | RUE FERDINAND MORIN | 7 | 179 | 1287 | 175000€ | 978€ |
2019-09-18 | 5 | LA CORNUERE | 5 | 143 | 1578 | 30000€ | 210€ |
2021-05-06 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 936 | 50000€ | 676€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 936 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-17 | 13 | AV DE PARIS | 4 | 83 | 665 | 153000€ | 1843€ |
2020-10-19 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 900 | 42000€ | 356€ |
2023-06-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 729 | 269500€ | 2156€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA BARILLIERE | 5 | 174 | 965 | 242000€ | 1391€ |
2019-07-11 | 25 | RUE FERDINAND MORIN | 4 | 103 | 1552 | 135000€ | 1311€ |
2019-07-25 | 5 | RUE NEW ROSS | 3 | 71 | 431 | 136000€ | 1915€ |
2023-06-05 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 611 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 68 | 81 | 27800€ | 409€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU GAZON | 4 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 318 | 41000€ | 477€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 451 | 56000€ | 609€ |
2023-01-31 | 6524 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 158 | 145000€ | 1747€ |
2022-10-26 | 17 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 130 | 996 | 284900€ | 2192€ |
2019-07-17 | 14 | RUE FERDINAND MORIN | 3 | 72 | 822 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES ANEMONES | 7 | 142 | 1043 | 163000€ | 1148€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES ANEMONES | 6 | 138 | 628 | 206900€ | 1499€ |
2023-02-28 | 0 | LA GARE | 2 | 77 | 707 | 145000€ | 1883€ |
2021-08-04 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 160 | 1621 | 208000€ | 1300€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES ANEMONES | 7 | 122 | 876 | 120000€ | 984€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES ANEMONES | 7 | 122 | 876 | 148000€ | 1213€ |
2022-10-11 | 5634 | LE COLOMBIER | 1 | 46 | 898 | 75000€ | 1630€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 627 | 106900€ | 1485€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE BARBECHAT | 4 | 100 | 676 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DES FLEURS | 7 | 131 | 1504 | 220000€ | 1679€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DES FLEURS | 7 | 131 | 918 | 242900€ | 1854€ |
2022-01-18 | 72 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 112 | 572 | 140000€ | 1250€ |
2020-06-06 | 1 | IMP IMPASSE DE LA MARIOLIERE | 5 | 156 | 962 | 177800€ | 1140€ |
2019-06-17 | 1 | LA BRUNETIERE | 3 | 81 | 1869 | 85000€ | 1049€ |
2022-02-18 | 1 | LA PESANTIERE | 4 | 136 | 3674 | 361500€ | 2658€ |
2021-12-20 | 4 | LE MOULIN DE BRAUD | 3 | 60 | 475 | 127800€ | 2130€ |
2023-01-27 | 3 | LA PETITE MARIOLIERE | 7 | 210 | 1356 | 75000€ | 357€ |
2019-11-25 | 8 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 72 | 284 | 45000€ | 625€ |
2021-05-18 | 4 | LA GRANDE MARIOLIERE | 2 | 83 | 162 | 88000€ | 1060€ |
2022-07-11 | 7 | LA GRANDE MARIOLIERE | 3 | 65 | 58 | 40000€ | 615€ |
2019-05-10 | 3 | LA BLEURE | 6 | 160 | 1361 | 149300€ | 933€ |
2022-03-02 | 4 | LA METIERE | 4 | 124 | 150 | 173095€ | 1396€ |
2022-04-04 | 6 | BEAUVAIS | 4 | 84 | 679 | 127000€ | 1512€ |
2020-04-10 | 1 | LA BLEURE | 8 | 228 | 1244 | 159500€ | 700€ |
2019-07-10 | 5094 | LA PESANTIERE LE BREUIL | 4 | 166 | 1140 | 161000€ | 970€ |
2020-04-10 | 2 | LA MOTTE LA RONDE | 3 | 100 | 1450 | 50000€ | 500€ |
2020-01-27 | 6 | LA MOTTE LA RONDE | 5 | 107 | 230 | 87000€ | 813€ |
2022-01-15 | 11 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 606 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 6 | LES PLACES | 3 | 110 | 961 | 33000€ | 300€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE PUY MARY | 4 | 90 | 296 | 109000€ | 1211€ |
2020-02-27 | 5113 | PICOCU | 3 | 92 | 730 | 65000€ | 707€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE PUY MARY | 6 | 141 | 211 | 75000€ | 532€ |
2020-09-14 | 12 | LA MOTTE LA RONDE | 4 | 95 | 1000 | 115000€ | 1211€ |
2022-05-03 | 1 | LES TROIS MAISONS | 4 | 136 | 3168 | 180200€ | 1325€ |
2023-04-07 | 1 | CHEM DES 3 MAISONS | 4 | 75 | 441 | 24000€ | 320€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 770 | 106000€ | 1152€ |
2021-05-12 | 1 | LA GOURE | 5 | 112 | 575 | 116000€ | 1036€ |
2021-09-17 | 5440 | LA JAVRELIERE | 3 | 85 | 816 | 90000€ | 1059€ |
2019-11-07 | 30 | LA JAVRELIERE | 5 | 83 | 278 | 75500€ | 910€ |
2022-08-30 | 2 | LA PINIERE | 6 | 174 | 687 | 231000€ | 1328€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 120 | 1087 | 164000€ | 1367€ |
2020-02-07 | 3 | LA PARIE | 3 | 75 | 980 | 32000€ | 427€ |
2021-06-25 | 1 | LES PLACES BREUIL BERNARD | 5 | 97 | 2235 | 133100€ | 1372€ |
2021-08-04 | 1 | L EPINAY | 3 | 78 | 397 | 60000€ | 769€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA BURELIERE | 8 | 103 | 896 | 93000€ | 903€ |
2021-07-13 | 5 | LA TERRASSE | 6 | 139 | 3246 | 122000€ | 878€ |
2020-02-24 | 6 | LA PARIE | 5 | 118 | 337 | 35000€ | 297€ |
2023-02-17 | 5 | L'ELUNIERE | 3 | 70 | 166 | 86000€ | 1229€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 113 | 90 | 55000€ | 487€ |
2022-01-14 | 2 | L'ELUNIERE | 4 | 106 | 292 | 150000€ | 1415€ |
2020-01-28 | 2 | L'ELUNIERE | 4 | 140 | 292 | 95000€ | 679€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DE L'ECOLE BREUIL BERNARD | 5 | 99 | 476 | 139900€ | 1413€ |